Die Nachfrage nach Häusern im Quartier Klinkerhöfe in Hürth ist riesig.
Copyright: Bonava (Visualisierung)
Rhein-Erft-Kreis – Trotz oder gerade wegen der Corona-Pandemie hat sich die Situation am Immobilien-Markt im Rhein-Erft-Kreis in den vergangenen Monaten noch einmal verschärft. Hatten Experten Anfang vergangenen Jahres noch spekuliert, die Pandemie sorge für Entspannung bei Mieten und Immobilienpreisen, ist heute eher das Gegenteil der Fall. Die Region rund um Köln boomt mehr denn je – das verdeutlichte zuletzt nicht nur der Blick auf die stark gestiegenen Grundstückspreise im Rhein-Erft-Kreis. Um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, entstehen im Kreisgebiet in den kommenden Jahren Tausende Wohnungen und Häuser. Wir stellen eine Auswahl spannender Projekte in ausführlichen Steckbriefen vor – mit Angaben zum Preis, Infrastruktur und Kontaktdaten für Interessenten.
Hier soll im Rhein-Erft-Kreis neuer Wohnraum entstehen.
Mit einem Klick auf die Symbole erfahren Sie, um welches Neubaugebiet es sich handelt.
Infrastruktur: Kita, Grundschule, Dienstleistung und Nahversorgungeinzelhandel, Quartiersplatz, Kino, Tagungshotel, Seniorenheim, umfangreiche Tiefgaragenanlage für Gesamtquartier, Quartiersmobilitätsinfrastruktur (E-Ladesäulen, Car- und Bike-Sharing, etc.), Bushaltepunkte, zahlreiche Grün- und Spielplatzanlagen
Klimarelevante Eigenschaften: innovatives Energie- und Wärmekonzept durch Investor in Arbeit
Zielgruppe: individuell
Bauträger/Investor: Ehemalige Zuckerfabrik GmbH
Stand Vermarktung: Bauträgervermarktung
Kontakt für Interessenten: Florian Funken (Domus AG), 0221/4993780
Bedburg: Ressourcenschutzsiedlung Kaster
Standort: Bedburg-Kaster
Geplanter Baubeginn: In Umsetzung
Geplante Fertigstellung: Fertigstellung Grundausbau September 2021
Stand: In Erschließung
Größe der Baufläche: 4,3 Hektar
Wohneinheiten: ca. 110 Mehrfamilienhäuser, Reihen- und Kettenhäuser, Doppel- und Einfamilienhäuser
Wohnungsgrößen: individuell
Quadratmeter-Preis: 275 Euro/m² inkl. Erschließungs- und Kanalanschluss
Infrastruktur: Waldkindergarten unmittelbar in der Nähe, Stadtteilzentraum Kaster in fußläufiger Entfernung, Erholungsraum Kasterer See unmittelbar anschließend, moderne und nachhaltige Architektur (bspw. Flachdächer, Dachbegrünung, etc.)
Klimarelevante Eigenschaften: attraktives und hochinnovatives integriertes Energie- und Wärmeversorgungskonzept (Reallabor der Energiewende SmartQuart Bedburg), ressourcenschonende Bauweise (Faktor X-Siedlung), hier erfahren Sie mehrZielgruppe: individuell
Bauträger/Investor: Stadt Bedburg und RWE Power AG
Stand Vermarktung: zweites Losverfahren für 24 städtische Grundstücke läuft, RWE-Grundstücke sind komplett vermarktet, Grundstücke der Firma Frauenrath in der Vermarktung
Kontakt für Interessenten: Stadt Bedburg – Baugebiet „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“, Frauenrath – www.am-tiergarten-kaster.de, RWE Power AG – Herr Geberzahn (thomas.geberzahn@rwe.com, 0221/48023338)
Standort: Bergheim-Glessen
Geplanter Baubeginn: Mitte 2022
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Stand: Baurechtschaffung für das Baugebiet läuft voraussichtlich bis September 2021
Größe der Baufläche: ca. 87.000 m²
Wohneinheiten: ca. 230, davon ca. 80 in Mehrfamilienhäusern und 150 in Einfamilienhäusern
Wohnungsgrößen: ca. 55m² bis ca. 150m² in Einfamilienhäusern
Quadratmeter-Preis: k. A.
Infrastruktur: Kita, Paketstation, Carsharing, Bike-Sharing, Lastenräder und direkte Anbindung an das EZH Zentrum, 2900 m² neu geschaffener Spielplatz sowie großer erlebbarer Grünring um das Gebiet
Klimarelevante Eigenschaften: KFW-55-Standard, nachhaltige Wärmeversorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung im Blockheizkraftwerk
Zielgruppe: Familien, Singles, Paare
Bauträger/Investor: Dornieden Generalbau GmbH, Vista Reihenhaus GmbH, Fairhome GmbH
Stand Vermarktung: Noch nicht begonnen
Kontakt für Interessenten:vertrieb@dornieden-gruppe.com
Brühl: Neubaugebiet „Südlich Südfriedhof“
Lage: Brühl-Süd, circa zwei Kilometer zur Innenstadt
Geplanter Baubeginn: Bau läuft bereits
Geplante Fertigstellung/Stand: Die ersten Einfamilienhäuser sind bereits bezogen, weitere folgen. Weitere Häuser können innerhalb der folgenden zwei Jahre bezogen werden.
Größe der Baufläche: ca. 8,4 Hektar
Wohneinheiten: knapp 300 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sowie 100 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern
Wohnungsgrößen: k.A.
Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Kita ist geplant, sehr gute ÖPNV-Anbindung (Stadtbahnlinie 18), Gesamtschule in der Nähe (ca. 250 Meter entfernt)
Klimarelevante Eigenschaften: k.A.
Zielgruppe: offen
Bauträger/Investor: k.A.
Stand Vermarktung: k.A.
Kontakt: Gert Lichius Unternehmensgruppe, 02131/9770
Brühl: Neubaugebiet „Unter dem Dorf“
Lage: Brühl-Schwadorf, circa drei Kilometer südlich der Innenstadt
Geplanter Baubeginn: Bau läuft bereits
Geplante Fertigstellung: 2021/2022
Stand: k.A.
Größe der Baufläche: ca. 2,9 Hektar
Wohneinheiten: knapp 115 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sowie 23 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern
Wohnungsgrößen:Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Kita in direkter Nachbarschaft bereits vorhanden, 600 Meter zur Stadtbahnlinie 18
Klimarelevante Eigenschaften: Dächer der Mehrfamilienhäuser sollen begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden
Zielgruppe: offen
Bauträger/Investor: k.A.
Stand Vermarktung: Einige Eigentumswohnungen sind bereits reserviert. Der Vertrieb einiger Doppelhaushälften hat ebenfalls begonnen.
Kontakt: Yanmaz Projektentwicklung, 02232/2066749, Dornieden Gruppe, bohleke@dornieden.com
Lage: Brühl-Badorf, circa 2,4 Kilometer zur Innenstadt
Geplanter Baubeginn: Bau einiger Einfamilienhäuser läuft bereits
Geplante Fertigstellung: 2022/2023 (Einfamilienhäuser), 2023 (Wohnungen)
Stand: ein Teil der Mehrfamilienhäuser ist bereits bezogen worden
Größe der Baufläche: ca. 6,8 Hektar
Wohneinheiten: 175 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sowie 73 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern
Wohnungsgrößen: 138 bis 160 m² für Häuser, 60 m² bis 105 m² für Wohnungen
Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: sehr gute ÖPNV-Anbindung zur Stadtbahnlinie 18, Gesamtschule in der Nähe (ca. 350 Meter entfernt)
Klimarelevante Eigenschaften: k.A.
Zielgruppe: Familien, Paare, Singles
Bauträger/Investor: k.A.
Stand Vermarktung: Ein Großteil der Einfamilienhäuser ist bereits verkauft und befindet sich im Bau, der Vertrieb der Wohnungen soll in Kürze starten.
Kontakt: BPD Immobilienentwicklung, www.bruehler-freiheit.de
Lage: Brühl-Vochem, circa zwei Kilometer zur Innenstadt
Geplanter Baubeginn: 2021
Geplante Fertigstellung: k.A.
Stand: Gelände wird frei geräumt, alte Häuser abgebrochen
Größe der Baufläche: ca. 1,1 Hektar
Wohneinheiten: 124 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern
Wohnungsgrößen: k.A.
Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Stadtbahnlinie liegt 200 Meter entfernt, Tiefgarage mit 125 Stellplätzen geplant
Klimarelevante Eigenschaften: k.A.
Zielgruppe: offen
Bauträger/Investor: Schumacher & Rombach
Stand Vermarktung: k.A.
Kontakt: Schumacher & Rombach, www.schumacher-bauunternehmung.de
Standort: Frechen-Habbelrath
Geplanter Baubeginn: 2022
Geplante Fertigstellung: 2023
Stand: Bauleitplanung läuft / verkehrliche Erschließung in 2022 vorgesehen
Größe der Baufläche: 7,9 Hektar
Wohneinheiten: 120 Wohneinheiten, davon rund 20 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern
Wohnungsgrößen: Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entsprechend des Bebauungsplans, Wohnungsgröße in den Mehrfamilienhäusern noch nicht genau festgelegt
Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Spielplätze und Kita im Baugebiet, Grundschule in Grefrath, Aldi und Netto etwa einen Kilometer entfernt, Busverbindung 960 / 976
Klimarelevante Eigenschaften: k.A.
Zielgruppe: Familien und Paare
Bauträger/Investor: Bauträgerfreie Vermarktung der Einzelgrundstücke
Stand Vermarktung: Es wird eine Bewerber-Liste geführt. Es gibt schon mehr Bewerber als Grundstücke.
Kontakt für Interessenten: Andrea Otto, E-Mail: Andrea.Otto@rwe.com
Standort: Alte Straße, Frechen
Geplanter Baubeginn: Anfang 2022
Geplante Fertigstellung: Mitte 2023
Stand: planmäßig
Größe der Baufläche: ca. 8.300 m2
Wohneinheiten: ca. 70 Wohnungen verteilt auf sieben Mehrfamilienhäuser
Wohnungsgrößen: ca. 60 bis 120 m2
Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Mehrfamilienhäuser entstehen mitten im Stadtzentrum von Frechen, nachhaltige Bauweise, smarte Ausstattung sowie großzügige Bepflanzung der Außenanlage, ÖPNV-Anbindung, Autobahnanbindung, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Kitas, Schulen, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
Klimarelevante Eigenschaften: KfW-55-Standard, Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, Dachbegrünung, autofreie Quartiersfreiflächen, Kinderspielflächen, wohnungsnahe private Grünflächen
Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende, Senioren
Bauträger/Investor: Wolf Immobilien Gruppe
Stand Vermarktung: voraussichtlicher Start im vierten Quartal 2021
Kontakt für Interessenten: Kevin Krukau, E-Mail: k.krukau@wolf-immobilien-gruppe.com, 02234/18900, www.wolf-immobilien-gruppe.com
Hürth: Quartier Klinkerhöfe
Standort: Im Grasfeld, 50354 Hürth-Efferen
Baubeginn: Dezember 2019
Geplante Fertigstellung: Mitte 2023
Stand: im Bau, 1/3 bezugsfertig
Größe der Baufläche: ca. 11 Hektar
Wohneinheiten: 10 Mehrfamilienhäuser mit 98 Eigentumswohnungen, 28 Kettenhäuser, 17 Einfamilienhäuser, 28 Doppelhaushälften
Wohnungsgrößen: Eigentumswohnungen ca. 50 bis 120 m², Häuser: ca. 120 bis 150 m²
Quadratmeter-Preis: nächste Verkaufsabschnitte noch in Planung, jeweils aktuelle Preise abrufbar unter www.bonava.de/klinkerhoefe
Infrastruktur: Wohnhöfe innerhalb des Quartiers mit Bäumen, Bänken und Spielflächen für Kinder, Quartierspark mit mehreren Spielflächen, Sportgeräten und Gemeinschaftsflächen, im erweiterten Baugebiet entsteht zudem eine neue Kita, mehrere E-Ladestationen für Bewohner und Besucher
Klimarelevante Eigenschaften: Klinker und Riemchen werden zur Fassadengestaltung eingesetzt, auf bepflanzten Gründächern wachsen heimische Wildkräuter, Wärmeversorgung erfolgt per Fernwärme über die Stadtwerke Hürth
Zielgruppe: vor allem Familien, aber auch Paare, Singles und ältere Menschen
Bauträger/Investor: Bonava
Stand Vermarktung: 65 Prozent verkauft oder reserviert
Kontakt für Interessenten:www.bonava.de/klinkerhoefe oder 0800/6708080
Standort: Berrenrather Straße, Hürth-Efferen
Bauträger/Investor: Heim Grund GmbH & Co. KG
Geplanter Baubeginn: 3. Quartal 2021
Geplante Fertigstellung: Ende 2023 (Wohnen und Pflegeheim), Mitte 2024 (allgemeines, seniorengerechtes Wohnen)
Stand: Bauantragsphase
Größe der Baufläche: ca. 15.500 m²
Wohneinheiten: 80 (Wohnen+), 126 (allgemeines, seniorengerechtes Wohnen), 72 stationäre Pflegeplätze (Caritas), 16 Tagespflegeplätze (Caritas)
Gewerbeeinheiten: Arztpraxen, Einzelhandelsflächen, Büroflächen
Wohnungsgrößen: 24 bis 130 m²
Quadratmeter-Preis: 4500 bis 6100 Euro (Kauf); 12,40 bis 19,60 Euro (Miete)
Infrastruktur: Integriertes Ärztehaus und Einzelhandel, Tiefgarage, oberirdische Stellplätze, Fahrradstellplätze, Generationenspielplatz, Car-Sharing, Ladesäulen, Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Fußweg, Autobahnanbindung, 300 Meter Fußweg zum Grüngürtel, Zentralempfang und Servicepaket sowie Restaurant (Wohnen+)
Klimarelevante Eigenschaften: Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse, Photovoltaikanlage, Fernwärme mit mindestens 55 Prozent erneuerbarer Energie, Dachbegrünung
Zielgruppe: Senioren, Pflegebedürftige, Singles, Paare, kleine Familien
Stand Vermarktung: Vermietungs- und Vertriebsstart im 3. Quartal 2021
Kontakt für Interessenten:vormerken@quartier-am-gruenguertel.de; 02233/6198819
Hürth: Baugebiet am Lintacker
Standort: Zwischen „Am Lintacker“ und „An der Herrenmühle“ in Hürth-Hermülheim
Geplanter Baubeginn: 3. Quartal 2021
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023
Stand: In Bauvorbereitung
Größe der Baufläche: ca. 6000 m²
Wohneinheiten: Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern pro Wohneinheit, Reihenhausbebauung mit vier Reihen à drei Häuser
Wohnungsgrößen: Wohnungen sind zwischen 66 und 125 m² groß, Häuser sind ca. 160 m² groß (zuzüglich Keller und Carport)
Quadratmeter-Preis: keine Angabe
Infrastruktur: fußläufig zum Einkaufszentrum Hürth-Park, Kita in unmittelbarer Nachbarschaft, Anbindung an Stadtbus und künftig auch Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Hürther Bogen)
Klimarelevante Eigenschaften: Fernwärme, Solar, Dachflächenbegrünung, E-Mobilität
Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
Bauträger/Investor: Yanmaz Hausbau GmbH & Co. KG, Badorfer Str. 79 in Brühl
Stand Vermarktung: Beginn 3. Quartal 2021
Kontakt für Interessenten:www.yanmaz-immobilienbau.de, info@yanmaz-immobilienbau.de
Hürth Bahnhof Hermülheim
Standort: Bahnhof Hürth-Hermülheim, entlang Thielstraße zwischen Hans-Böckler-Straße/Kölnstraße/Bonnstraße/B 265n
Geplanter Baubeginn: Erschließung 2022, Gebäude ab 2022
Geplante Fertigstellung: bauabschnittsweise
Stand: laufendes Bebauungsplanverfahren
Größe der Baufläche: ca. 9 Hektar
Wohneinheiten: ca. 400 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern und Gewerbeflächen
Wohnungsgrößen: alle Wohnungsgrößen und alle Wohnformen (keine Studentenappartements/Mikrowohnungen)
Quadratmeter-Preis: steht noch nicht fest
Infrastruktur: durchgehende Fahrradstraße, Mobilitätskonzept, mehrzügige Kita, Gastronomie, öffentliche Spielflächen
Klimarelevante Eigenschaften: durchgrüntes Quartier mit offenem Charakter, Auto-arm durch Fahrradstraße, Solarenergie auf den Dächern, Versickerung von Regenwasser auf eigenen Grundstücken, Maßnahmen zum Artenschutz
Zielgruppe: Schwerpunkt Familien, ansonsten offen
Bauträger/Investor: unterschiedliche
Stand Vermarktung: voraussichtlich ab 2022
Kontakt für Interessenten: Bahnhof Hermülheim Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Luxemburger Straße 297-299, 50354 Hürth
Standort: Meersburger Straße 2, 50389 Wesseling
Baubeginn: Januar 2019
Geplante Fertigstellung: Mitte 2022
Stand: im Bau, über 50 Prozent der Häuser bereits übergeben
Größe der Baufläche: ca. 6 Hektar
Wohneinheiten: 90 Reihenhäuser, 56 Doppelhaushälften
Hausgrößen: Zur Auswahl stehen insgesamt vier verschiedene Haustypen mit ca. 120 bis 145 m² Wohnfläche.
Quadratmeter-Preis: nächste Verkaufsabschnitte noch in Planung, jeweils aktuelle Preise abrufbar unter www.bonava.de/entenfang
Infrastruktur: fünf Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle, Innenstadt mit dem Bus in fünf Minuten erreichbar, circa 20 Minuten bis zur Kölner Südstadt; Naturschutz- und Naherholungsgebiet Entenfang mit zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe; zwei Kitas und Grundschule in der Nähe; Grünzug mit Spielplatz in der Mitte des Baugebiets geplant
Klimarelevante Eigenschaften: Wärmeversorgung erfolgt über energieeffizientes, zentrales Blockheizkraft, zwei öffentlich zugängliche E-Ladestationen im Quartier geplant
Zielgruppe: vor allem Familien
Bauträger/Investor: Bonava
Stand Vermarktung: 130 von 146 Häusern verkauft
Kontakt für Interessenten:www.bonava.de/entenfang oder per Telefon unter 0800/6708080
Standort: Rheintal Allee / Am Birkenhang / An den Hochgärten/ Westring
Geplanter Baubeginn: 2019 – Erstellung in vier Bauabschnitten
Geplante Fertigstellung: 1. Bauabschnitt 05/2021
Stand: 1. Bauabschnitt (195 Wohnungen) vollständig verkauft
Größe der Baufläche (gesamt): ca. 36.000 m²
Wohneinheiten: 25 Gebäude mit gesamt 470 Wohnungen, 26 Reihenhäuser, vielfältiger Wohnungsmix in fünf Haustypen
Wohnungsgrößen: ca. 21 m² bis 124 m²
Quadratmeter-Preis: derzeit kein Angebot
