Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Welle am Raderberggürtel entsteht ein großes Wohnquartier. Ein Teil ist nun bezogen – insgesamt entstehen dort 752 Wohnungen.
Bauprojekt im Kölner SüdenErste Mieter ziehen in Neubauquartier „Die Welle“ ein
Von Stephanie Broch
2 min
Noch wird im neuen Quartier gebaut, 2028 soll es fertiggestellt sein.
Copyright: Broch
Im Neubauquartier „Die Welle“ am Raderberggürtel sind Ende Februar die ersten Mieter eingezogen. 15 Gebäude mit insgesamt 257 Wohnungen sind fertiggestellt – und damit der erste Abschnitt des großen Bauprojekts im Kölner Süden. Bauherrin ist die „DWK Die Welle Köln Erste GmbH & Co. KG“, die eigens für das Vorhaben gegründet wurde.
Geplant sind 41 Wohngebäude
Insgesamt entstehen auf dem früheren Gelände der Deutschen Welle 752 Wohnungen. Geplant sind 41 Wohngebäude mit fünf bis sieben Geschossen sowie ein Gewerbegebäude und eine Kindertagesstätte. Das Quartier soll Wohnen, Arbeiten und Alltag miteinander verbinden.
Die Wohnungen reichen von Ein- bis Fünf-Zimmer-Grundrissen mit etwa 25 bis 125 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über Außenbereiche: Balkon, Loggia, Terrasse oder – im Erdgeschoss – einen Garten. Aufzüge sind Standard. Die Wohnungen werden ausschließlich vermietet, Eigentumswohnungen sind nicht vorgesehen.
Vermietung gestartet
Für eine Ein-Zimmer-Wohnung mit rund 33 Quadratmetern werden etwa 1095 Euro Warmmiete fällig, zwei Zimmer mit rund 53 Quadratmetern liegen bei etwa 1545 Euro. Größere Wohnungen mit rund 120 Quadratmetern kosten bis zu knapp 3000 Euro monatlich. 70 Wohnungen und somit zehn Prozent des Gesamtprojekts sind öffentlich gefördert. Weil 2003, als das Grundstück gekauft und das Projekt geplant wurde, das Kooperative Baulandmodell noch nicht in Kraft war, ist die Bauherrin nicht an die Quote von 30 Prozent gefördertem Wohnungsbau gebunden.
Energetisch wird auf Fernwärme gesetzt, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Die Wohnungen haben Fußbodenheizung.
Neben Wohnraum entstehen auch Flächen für Gewerbe und Dienstleistungen: Rund 4800 Quadratmeter sind unter anderem für Büros, Gastronomie oder Nahversorgung vorgesehen. Eine Kita mit mehreren Gruppen soll insbesondere Familien ansprechen.
Das Quartier wird autofrei gestaltet, 606 Autostellplätze befinden sich in drei Tiefgaragen. Hinzu kommen mehr als 2000 Fahrradstellplätze, auch für Lastenräder. E-Ladepunkte sollen bei Bedarf ergänzt werden.
Der Ausbau des Quartiers geht weiter: Im kommenden Jahr sollen weitere 249 Wohnungen und die Kita fertiggestellt werden, 2028 dann die letzten 246 Wohnungen und die Gewerbeflächen.