Pulheim – Neben der Diskussion über neue Baugebiete tut sich in Pulheim auch in bestehenden Quartieren etwas. So sollen beispielsweise in Stommeln und im Pulheimer Wohngebiet um die Friedrich-Ebert-Straße bestehende Strukturen modernisiert und Baulücken geschlossen werden.

Ein Investor will in Stommeln im Bereich Venloer Straße/Hagelkreuzstraße/Neusser Gasse auf zwei Flurstücken sechs Mehrfamilien- und sechs Einfamilienhäuser sowie eine Tiefgarage bauen. Die Bebauung auf den knapp 5700 Quadratmeter großen Grundstücken (Bebauungsplan 123) soll die bestehenden Wohnhäuser ergänzen. Laut den Plänen eines Kölner Architektenbüros bleibt das neue kleine Quartier aufgrund der Gemeinschaftstiefgarage an der Hagelkreuzstraße überwiegend autofrei. Die Mehrfamilienhäuser sind zweigeschossig mit Staffelgeschoss konzipiert und gruppieren sich um den Quartiersplatz oder reihen sich entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze. Aufzüge, schwellenfreie Zugänge und barrierefreie Bäder sollen die Häuser für Menschen aus allen Generationen attraktiv machen. Die sechs Einfamilienhäuser sind als zwei Dreiergruppen geplant und werden über Fuß- und Radwege erschlossen. Zudem gibt es einen zentralen Zugang zur Tiefgarage. Ein charakteristisches Element des modern und offen gestalteten Quartiers werden laut Planer die für alle Gebäude vorgesehenen begrünten Dächer.

Bebauung trifft nicht mehr dem Zeitgeschmack

Und auch in der erweiterten Innenstadt Pulheims sollen Quartiere modernisiert werden. Speziell geht es um Teile des Wohngebietes Escher Straße/Orrer Straße (Bebauungsplan 125). Gerade Friedrich-Ebert-Straße und Magdeburger Straße sind geprägt durch in die Jahre gekommene Mehrfamilienhäuser aus den 60-Jahren in Kombination mit großen, kahlen Garagenhöfen und sehr weitläufigen Freiflächen. In dieser Form entspricht die Bebauung nicht mehr dem Zeitgeschmack, zudem sind laut Eigentümer einige Häuser sanierungsbedürftig. Die Wofha Vermögensverwaltung will daher den Bereich „weiterentwickeln“, unter anderem indem sie Baulücken schließt. Im Norden des Gebiets sollen nach dem geplanten Abriss der Häuser Friedrich-Ebert-Straße 2 bis 4 auf der Fläche sowie dem benachbarten Garagenhof Reihenhäuser mit 14 Wohnungen samt Tiefgarage entstehen. Auch im Süden, auf dem Garagenhof vor dem Hochhaus sollen Wohnungen gebaut werden, in Form von viergeschossigen Mehrfamilienhäusern, ebenfalls inklusive Tiefgarage. Das Areal um die Friedrich-Ebert-Straße 6 bis 12 soll laut Eigentümer unverändert bleiben.

Die Stadt Pulheim hält beide Projekte für sinnvoll, um das Angebot von Wohnungen zu modernisieren und zu erweitern. Daher billigte der Planungsausschuss die Entwürfe zu den Bebauungsplänen 123 (Stommeln) und 125 (Pulheim). Beide Pläne werden in den kommenden Wochen öffentlich im Rathaus ausgelegt.