An der Bonner Straße 515 entstehen derzeit 24 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser. Bauherr des Projekts „515“ ist die Swiss Life Asset Managers GmbH Deutschland. Der Baustart erfolgte Ende 2024, nun wurde Mitte Oktober dieses Jahres gemeinsam mit dem Projektteam, den Planern, Vertretern des Generalunternehmers Verfuß aus dem Sauerland, Handwerkern, Nachbarn und künftigen Eigentümern das Richtfest gefeiert.

„Mit dem zügigen Baufortschritt und dem Richtfest als wichtigem Meilenstein kommen wir unserem Ziel eines vielfältigen und zukunftsorientierten Wohnquartiers ein großes Stück näher“, sagte Udo Girke von Swiss Life Asset Managers.

Die Eigentumswohnungen liegen zur Bonner Straße hin und bieten ein bis drei Zimmer auf 35 bis 95 Quadratmetern Wohnfläche – wahlweise auf einer Ebene oder als Maisonette. Die fünf Stadthäuser entstehen im hinteren Bereich des Grundstücks und verfügen über drei Ebenen mit 123 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche, jeweils mit Terrasse, Garten und direktem Zugang zur Tiefgarage. Alle Wohneinheiten sind mit Parkettböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Wohnungen verfügen über offene Grundrisse, Balkone oder Loggien.

In der Tiefgarage finden sich 30 Stellplätze, teils mit E-Lademöglichkeiten. Ein begrünter Innenhof mit kleiner Spielfläche, Fahrradabstellplätzen, eine dezentrale Wohnraumlüftung und eine Trinkwasserenthärtungsanlage gehören zum Konzept.Das Projekt wird nach KfW-55-Standard errichtet – dieser bezeichnet ein energieeffizientes Gebäude, das nur 55 % der Primärenergie eines Referenzgebäudes benötigt (Anm. d. Red) – und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

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Von

Stephanie Broch

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Obere Preisklasse

Die Wohnungen liegen im oberen Preissegment: Laut Immoscout beginnen die Quadratmeterpreise bei rund 7000 Euro. Dort werden die Einheiten zwischen 449.900 und 1.299.900 Euro angeboten.

Das rund 1700 Quadratmeter große Grundstück liegt zwischen Leyboldstraße und Lindenallee und befindet sich seit 2018 im Besitz von Swiss Life Asset Managers. Zuvor war es gemischt genutzt. Die Fertigstellung des neuen Wohnquartiers ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Der Vertrieb läuft bereits, einige Einheiten sind schon verkauft. „Wir freuen uns, mit ‚515‘ ein stilvolles und familienfreundliches Wohnangebot in bester Lage zu schaffen“, sagt Projektleiterin Annett Breuer von Swiss Life Asset.