Ob als selbst genutztes Eigentum oder Kapitalanlage, die sich vermieten lässt: Immer mehr Anleger überlegen derzeit, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Jedoch gilt es einiges zu beachten - nicht nur bei Baufinanzierung und Vermietung.

Das Thema Mietkaution birgt viel Zündstoff: Oft müssen Mieter nach dem Auszug lange auf ihr Geld warten oder bekommen nicht das zurück, was sie gezahlt haben. Welche Ansprüche Mieter und Vermieter haben, und welche Alternativen es zur Barkaution gibt.

Wer unter Lärm, Dreck und Gerüsten einer Baustelle leidet, kann unter Umständen seine Miete mindern. Das betrifft nicht nur Bauarbeiten im eigenen Haus, sondern auch in der Nachbarschaft. Experten haben Tipps für betroffene Mieter und Vermieter.

Wohnungsgröße, Kaution, Kündigung oder Reparaturen: In vielen Mietverträgen gibt es Klauseln, die man genau lesen sollte. Ist der Vertrag erst unterschrieben, lassen sich Vereinbarungen schlecht rückgängig machen. Auf diese Fallen und Fehler müssen Mieter achten.

Bei vielen Mängeln ist eine Mietminderung zulässig – sogar um 30 Prozent oder mehr.

Teppich entfernen, neuen Herd einsetzen, Markise anbringen – all diese Dinge können Mieter nicht einfach ohne Erlaubnis des Vermieters tun. Kleinere Veränderungen in der Wohnung sind aber ohne Absprache mit dem Eigentümer zulässig.

Ein guter Makler hilft beim Hauskauf oder bei der Vermietung einer Immobilie. Allerdings berechnet er für seine Leistungen eine Provision - und die kann vor allem in Großstädten ziemlich hoch sein. Mieter und Käufer fragen: Lässt sich bei der Makler-Courtage sparen?

Kinderwagen neben Fahrrädern, Schuhregalen und Pflanzen - ist das Treppenhaus derart vollgestellt, nervt das nicht nur die Mitbewohner: Im Notfall kann ein blockierter Fluchtweg gefährlich werden. Was ist Mietern im Hausflur erlaubt?